UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €
20 RUE DIEU LUMIERE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle DM641
Contenance1 017 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro641
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319975. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barbâtre Sud
Revenus
24 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Transdev Reims34
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CLOVISTransdev Reims55 m
ST TIMOTHEETransdev Reims68 m
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CIMETIERE DU SUDTransdev Reims174 m
CIMETIERE DU SUDTransdev Reims188 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+24,0% évolution globale
105 938 €prix moyen
2025
93 000 €
2 735 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2025
87 000 €
2 636 EUR/m² -25,0% 2024
116 000 €
2 974 EUR/m² -51,7% 2023
240 000 €
2 697 EUR/m² +313,8% 2018
58 000 €
2 762 EUR/m² -38,9% 2018
95 000 €
2 317 EUR/m² +13,8% 2016
83 500 €
1 740 EUR/m² +11,3% 2015
75 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
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2
2 logements1