UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 320 €
2 RUE BRULART 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 320 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ267
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727563. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barbâtre Sud
Revenus
24 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transdev Reims43
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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ST NICAISETransdev Reims156 m
ST MAURICETransdev Reims223 m
VASNIERTransdev Reims263 m
ST TIMOTHEETransdev Reims353 m
CLOVISTransdev Reims364 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
684 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-72,2% évolution globale
103 955 €prix moyen
2025
25 000 €
-76,7% 2025
107 320 €
2 981 EUR/m² -26,0% Vente actuelle 2024
145 000 €
2 266 EUR/m² +31,8% 2021
110 000 €
2 500 EUR/m² -8,3% 2021
120 000 €
1 935 EUR/m² -24,1% 2020
158 000 €
2 257 EUR/m² -26,5% 2019
215 000 €
2 048 EUR/m² +198,6% 2019
72 000 €
2 000 EUR/m² +10,8% 2019
65 000 €
1 970 EUR/m² -19,8% 2018
81 000 €
1 306 EUR/m² -50,0% 2018
162 000 €
2 418 EUR/m² +143,6% 2017
66 500 €
2 078 EUR/m² +1 230,0% 2015
5 000 €
-96,4% 2015
137 500 €
2 052 EUR/m² +52,8% 2014
90 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1