UNE MAISON 3 pièces — 147 000 €
9 CHEZ CHAINET 17260 GEMOZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²1 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H205
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14021788. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gémozac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence G�mozac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gémozac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D139E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D139E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D139E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m 🚗
Départementale D139E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚗
Départementale D139E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+145,0% évolution globale
103 500 €prix moyen
2024
147 000 €
1 633 EUR/m² +145,0% Vente actuelle 2017
60 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics5 · 310 m
Santé1 · 741 m
Permis de construire Commune de GEMOZAC
177permis récents
228logements autorisés
20 080 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement53 m²1