UNE MAISON 2 pièces — 76 268 €
20 RUE DU GRAND MADIER 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 268 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB79
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319829. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 106 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -62,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 180 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,77%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
La Ciotat30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Cassis Carnoux Roquefort6
ZOU ! Scolaire1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Gare RoutiereZOU ! Scolaire91 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Office de TourismeLa Ciotat95 m
Office de TourismeLa Ciotat126 m
Gare routièreCassis Carnoux Roquefort126 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+205,1% évolution globale
115 163 €prix moyen
2025
76 268 €
1 907 EUR/m² -37,8% Vente actuelle 2025
122 700 €
2 727 EUR/m² -26,2% 2025
166 200 €
5 936 EUR/m² +29,2% 2025
128 629 €
6 431 EUR/m² +2,4% 2025
125 600 €
6 611 EUR/m² -17,4% 2025
152 020 €
5 429 EUR/m² -24,0% 2025
200 000 €
3 846 EUR/m² +60,0% 2025
125 000 €
4 167 EUR/m² -3,8% 2025
130 000 €
4 483 EUR/m² -4,4% 2024
136 000 €
3 778 EUR/m² +76,6% 2024
77 000 €
2 567 EUR/m² -3,8% 2023
80 000 €
4 000 EUR/m² +166,7% 2023
30 000 €
-76,9% 2023
130 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2023
130 000 €
3 714 EUR/m² +14,0% 2022
114 000 €
2 533 EUR/m² -7,3% 2022
123 000 €
3 514 EUR/m² -23,1% 2022
160 000 €
2 192 EUR/m² +14,3% 2022
140 000 €
9 333 EUR/m² +100,0% 2021
70 000 €
1 892 EUR/m² -59,1% 2021
171 250 €
2 854 EUR/m² +50,9% 2021
113 500 €
2 522 EUR/m² -67,7% 2021
351 000 €
3 475 EUR/m² +314,8% 2020
84 620 €
4 454 EUR/m² -4,9% 2020
89 000 €
1 978 EUR/m² +18,7% 2020
75 000 €
3 750 EUR/m² -9,6% 2020
83 000 €
2 767 EUR/m² +13,7% 2020
73 000 €
3 318 EUR/m² -25,5% 2019
98 000 €
6 533 EUR/m² -3,4% 2019
101 500 €
4 413 EUR/m² +4,3% 2019
97 280 €
3 474 EUR/m² -46,0% 2019
180 000 €
6 429 EUR/m² +33,3% 2019
135 000 €
4 821 EUR/m² +42,1% 2018
95 000 €
6 333 EUR/m² -5,5% 2017
100 500 €
1 861 EUR/m² +50,0% 2017
67 000 €
3 526 EUR/m² -60,6% 2017
170 000 €
2 024 EUR/m² +117,9% 2017
78 000 €
5 200 EUR/m² -17,9% 2016
95 000 €
2 375 EUR/m² -34,5% 2016
145 000 €
2 417 EUR/m² +141,7% 2016
60 000 €
2 500 EUR/m² -74,1% 2015
231 710 €
2 694 EUR/m² +1 753,7% 2015
12 500 €
-84,4% 2014
80 000 €
2 759 EUR/m² +15,6% 2014
69 200 €
3 642 EUR/m² +176,8% 2014
25 000 €
Biens comparables
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Services publics392 · 11 m
Santé301 · 61 m
Commerces134 · 63 m
Sport/Loisirs15 · 97 m
Tourisme12 · 158 m
Transports12 · 45 m
Enseignement10 · 250 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Louis Marin234 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne328 m · Privé
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Ecole maternelle Centre Ville371 m · Public
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Ecole maternelle l'Afferage449 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès488 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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