UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €
45 RTE DU VIELLARET 05250 LE DEVOLUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B626
Contenance30 143 m²
Préfixe002
SectionB
Numéro626
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319820. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dévoluy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence D�voluy (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
8,915,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dévoluy
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain13/11/1996 - 13/11/1996
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
La Joue du Loup - StationZOU ! Scolaire410 m
La Joue du Loup - La CrècheZOU ! Scolaire528 m
La Joue du Loup StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER539 m
La Joue du Loup - StationZOU ! Express539 m
La Joue du Loup - StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER539 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-51,2% évolution globale
111 323 €prix moyen
2025
68 000 €
2 833 EUR/m² -34,8% Vente actuelle 2025
104 230 €
2 978 EUR/m² +6,4% 2025
98 000 €
2 970 EUR/m² -10,9% 2025
110 000 €
3 143 EUR/m² +27,9% 2025
86 000 €
2 529 EUR/m² -42,0% 2025
148 400 €
2 698 EUR/m² +46,9% 2025
101 000 €
2 886 EUR/m² -24,0% 2025
132 970 €
2 714 EUR/m² +150,9% 2025
53 000 €
1 262 EUR/m² -42,1% 2025
91 600 €
2 617 EUR/m² -34,1% 2024
139 000 €
2 075 EUR/m² -8,8% 2024
152 440 €
2 275 EUR/m² +9,2% 2024
139 600 €
2 252 EUR/m² +62,3% 2024
86 000 €
2 000 EUR/m² -18,9% 2024
106 100 €
2 721 EUR/m² +19,5% 2024
88 800 €
2 166 EUR/m² -46,8% 2024
166 830 €
2 567 EUR/m² +11,2% 2024
150 000 €
2 308 EUR/m² +46,3% 2024
102 505 €
2 847 EUR/m² -33,6% 2024
154 450 €
2 860 EUR/m² +28,6% 2023
120 100 €
3 431 EUR/m² -32,0% 2023
176 700 €
2 761 EUR/m² +10,4% 2023
160 000 €
3 019 EUR/m² +59,2% 2023
100 500 €
2 451 EUR/m² -39,0% 2022
164 880 €
2 537 EUR/m² +78,3% 2022
92 475 €
2 255 EUR/m² +15,2% 2022
80 300 €
2 008 EUR/m² -45,7% 2022
147 925 €
2 791 EUR/m² +5,7% 2022
140 000 €
2 545 EUR/m² -25,9% 2022
189 000 €
3 436 EUR/m² +194,9% 2022
64 095 €
2 465 EUR/m² -46,6% 2022
120 000 €
3 333 EUR/m² +71,9% 2022
69 790 €
2 908 EUR/m² -46,9% 2022
131 330 €
2 432 EUR/m² +35,4% 2022
97 000 €
2 771 EUR/m² +42,9% 2022
67 860 €
2 189 EUR/m² -52,0% 2022
141 500 €
2 112 EUR/m² +1,3% 2021
139 650 €
2 635 EUR/m² +32,4% 2021
105 500 €
3 197 EUR/m² -22,4% 2021
136 000 €
2 473 EUR/m² +126,7% 2021
60 000 €
1 714 EUR/m² -60,7% 2021
152 500 €
2 542 EUR/m² +373,5% 2021
32 210 €
1 239 EUR/m² -53,4% 2021
69 120 €
1 975 EUR/m² -48,0% 2021
133 000 €
2 078 EUR/m² +131,3% 2021
57 510 €
1 278 EUR/m² +20,1% 2021
47 880 €
1 995 EUR/m² +14,5% 2021
41 800 €
1 742 EUR/m² -61,7% 2021
109 250 €
1 986 EUR/m² -21,6% 2021
139 340 €
2 322 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics21 · 235 m
Sport/Loisirs18 · 270 m
Commerces11 · 281 m
Santé4 · 421 m
Enseignement1 · 793 m
Tourisme1 · 431 m
Permis de construire Commune de LE DEVOLUY
165permis récents
301logements autorisés
27 856 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement30 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1