UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 700 €
21 RUE BOUCLE DES GENEVRIERS 05250 LE DEVOLUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 700 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AA151
Contenance3 055 m²
Préfixe002
SectionAA
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855757. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dévoluy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence D�voluy (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
8,915,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dévoluy
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain13/11/1996 - 13/11/1996
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
La Joue du Loup - StationZOU ! Scolaire208 m
La Joue du Loup - La CrècheZOU ! Scolaire304 m
La Joue du Loup - StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER320 m
La Joue du Loup StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER320 m
La Joue du Loup - StationZOU ! Express320 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+28,3% évolution globale
85 715 €prix moyen
2025
75 700 €
3 028 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2025
93 000 €
3 577 EUR/m² +50,0% 2024
62 000 €
2 296 EUR/m² -52,8% 2023
131 420 €
3 865 EUR/m² +78,4% 2021
73 680 €
2 167 EUR/m² -3,1% 2021
76 000 €
2 815 EUR/m² -37,9% 2021
122 400 €
3 600 EUR/m² +6,4% 2021
115 000 €
3 382 EUR/m² -30,0% 2021
164 400 €
3 498 EUR/m² +141,8% 2021
68 000 €
2 519 EUR/m² -4,4% 2021
71 125 €
2 736 EUR/m² +48,2% 2020
48 000 €
1 778 EUR/m² -34,0% 2020
72 730 €
2 694 EUR/m² -35,6% 2020
112 880 €
2 625 EUR/m² +66,0% 2020
68 000 €
2 519 EUR/m² -19,0% 2019
84 000 €
2 471 EUR/m² +28,6% 2019
65 300 €
2 512 EUR/m² +12,2% 2019
58 200 €
2 156 EUR/m² -52,3% 2019
122 000 €
2 596 EUR/m² +74,3% 2019
70 000 €
2 593 EUR/m² +9,4% 2019
64 000 €
2 462 EUR/m² -23,4% 2019
83 500 €
2 456 EUR/m² +4,4% 2019
80 000 €
2 353 EUR/m² -40,7% 2018
134 890 €
3 137 EUR/m² +124,8% 2017
60 000 €
1 765 EUR/m² -23,1% 2015
78 000 €
2 294 EUR/m² -10,1% 2014
86 800 €
2 553 EUR/m² +47,1% 2014
59 000 €
2 185 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics16 · 185 m
Sport/Loisirs14 · 229 m
Commerces11 · 157 m
Santé3 · 182 m
Tourisme1 · 94 m
Permis de construire Commune de LE DEVOLUY
165permis récents
301logements autorisés
27 856 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement30 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1