UNE MAISON 4 pièces — 97 000 €
12 PL DES FLANDRES 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²1 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV250
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319817. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bisseous-Savonnerie
Revenus
17 730 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
CASTRES - Castres Colle Jean Monnet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
CASTRES - Castres Colle Jean Monnet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
MONNETTransports publics Libellus153 m
NICOULEAUTransports publics Libellus166 m
BIBLIOTHEQUETransports publics Libellus191 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D802Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Départementale D802Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+158,7% évolution globale
67 250 €prix moyen
2025
97 000 €
1 183 EUR/m² +158,7% Vente actuelle 2017
37 500 €
421 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (389)
Services publics159 · 136 m
Santé130 · 227 m
Commerces60 · 551 m
Sport/Loisirs23 · 170 m
Enseignement10 · 241 m
Tourisme4 · 793 m
Transports3 · 808 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bisséous244 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bisséous244 m · Public
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION MOTRICE LARDAILLE CASTRES439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé574 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet702 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1