UN APPARTEMENT 1 pièce — 180 000 €
9 RUE DE VALENCE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AV59
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319686. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 3
Revenus
34 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
59%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,0% évolution globale
308 204 €prix moyen
2025
12 000 €
-93,6% 2025
187 619 €
13 401 EUR/m² +4,2% 2025
180 000 €
12 000 EUR/m² -56,3% Vente actuelle 2025
411 931 €
12 483 EUR/m² +58,4% 2025
260 000 €
5 778 EUR/m² +100,0% 2025
130 000 €
10 000 EUR/m² -2,3% 2024
133 000 €
10 231 EUR/m² -79,7% 2023
655 000 €
10 077 EUR/m² +149,4% 2023
262 600 €
13 130 EUR/m² -23,9% 2022
345 000 €
12 321 EUR/m² +4,5% 2022
330 000 €
15 714 EUR/m² +11,9% 2022
295 000 €
14 750 EUR/m² -41,0% 2022
500 000 €
10 417 EUR/m² +21,7% 2022
410 980 €
14 678 EUR/m² +32,6% 2022
310 000 €
7 209 EUR/m² -7,7% 2022
336 000 €
8 400 EUR/m² -53,7% 2021
725 000 €
16 477 EUR/m² +226,6% 2021
222 000 €
12 333 EUR/m² -56,5% 2021
510 000 €
11 333 EUR/m² +40 700,0% 2021
1 250 €
78 EUR/m² -64,3% 2021
3 500 €
130 EUR/m² 0,0% 2021
3 500 €
81 EUR/m² -98,6% 2020
248 000 €
14 588 EUR/m² -70,8% 2020
850 000 €
17 347 EUR/m² +157,6% 2020
330 000 €
10 000 EUR/m² +2 100,0% 2020
15 000 €
-95,7% 2020
350 000 €
8 333 EUR/m² +65,1% 2020
212 000 €
13 250 EUR/m² -57,6% 2020
500 000 €
11 905 EUR/m² +50,2% 2019
333 000 €
7 929 EUR/m² -72,9% 2019
1 230 000 €
9 762 EUR/m² +583,3% 2019
180 000 €
12 000 EUR/m² -15,1% 2019
212 000 €
11 778 EUR/m² -73,9% 2019
813 000 €
11 956 EUR/m² +287,1% 2019
210 000 €
12 353 EUR/m² 0,0% 2019
210 000 €
13 125 EUR/m² +50,0% 2019
140 000 €
10 769 EUR/m² -65,0% 2018
400 000 €
5 797 EUR/m² +100,0% 2018
200 000 €
15 385 EUR/m² -38,1% 2018
323 000 €
14 682 EUR/m² -19,3% 2018
400 000 €
11 429 EUR/m² +172,1% 2018
147 000 €
8 167 EUR/m² -58,2% 2018
352 000 €
11 000 EUR/m² +74,3% 2017
202 000 €
8 080 EUR/m² -53,0% 2017
430 000 €
10 238 EUR/m² +73,1% 2017
248 400 €
8 871 EUR/m² +34,3% 2017
185 000 €
13 214 EUR/m² -2,6% 2017
190 000 €
10 556 EUR/m² +83,7% 2017
103 440 €
11 493 EUR/m² -39,9% 2016
172 000 €
12 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4169)
Santé1571 · 21 m
Services publics1535 · 34 m
Commerces599 · 28 m
Enseignement150 · 113 m
Transports127 · 213 m
Tourisme116 · 45 m
Sport/Loisirs71 · 100 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca195 m · Privé
Ecole
E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais259 m · Public
Ecole
E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD283 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago290 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13A Olympiades306 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune