UNE MAISON 4 pièces — 198 350 €
21 CHE PEYRE DE LA SAL 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 350 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 563 m²
Prix/m²2 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IS275
Contenance2 563 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319424. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Falguières
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
SEMTM3
Arrêts les plus proches
COULANDRIERESSEMTM369 m
COULANDRIERESSEMTM379 m
LES FUMADESSEMTM988 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
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