UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 248 €

8 RUE DU CHANOINE LABORDE 64000 PAU
Vendu le 31 décembre 2025
1 774 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 248 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 271 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle CR425
Contenance2 204 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro425

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319212. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pau Centre 5

Revenus

18 280 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
27%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 273
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pau (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
24067 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
1239 observations
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 627 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pau

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

IDELIS (Pau)42
Scolaris8

Arrêts les plus proches

Notre DameIDELIS (Pau)83 m
Notre DameIDELIS (Pau)91 m
PAU Edouard 7 - Lycee St CricqScolaris246 m
EDOUARD 7 - LYCEE ST CRICQScolaris246 m
Edouard VIIIDELIS (Pau)253 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-23,3% évolution globale
115 830 €prix moyen
2025
92 248 €
1 774 EUR/m² -29,3% Vente actuelle
2025
130 528 €
1 978 EUR/m² +8,5%
2025
120 348 €
912 EUR/m² +0,1%
2024
120 194 €
1 717 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
87 400 €
1 748 EUR/m²379 m2025
50 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
55 000 €
1 078 EUR/m²398 m2025
51 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
86 394 €
1 920 EUR/m²189 m2025
45 m²
Voir

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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET572 m · Public

Permis de construire Commune de PAU

523permis récents
5 347logements autorisés
256 747 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

24 logements340 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements1 429 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable oct. 2025

3

5 logements35 m²1