UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 450 €
14 ALL DE L OSERAIE 94260 FRESNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 450 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle V97
Contenance1 213 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319174. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peupleraie
Revenus
28 720 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Fresnes (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,823,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Yvon - PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Yvon - Pasteur / Pasteur - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie306 m
Pasteur - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m
La PeupleraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
Fernand FenzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie335 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
339 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D86BBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
616 m 🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
659 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,2% évolution globale
190 097 €prix moyen
2025
204 450 €
3 465 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2025
182 000 €
2 459 EUR/m² +1,1% 2025
180 000 €
2 432 EUR/m² +620,0% 2025
25 000 €
+8,7% 2025
23 000 €
-91,5% 2024
270 000 €
3 649 EUR/m² +19,7% 2024
225 500 €
3 822 EUR/m² +1 403,3% 2024
15 000 €
-40,0% 2024
25 000 €
-89,4% 2024
235 000 €
3 176 EUR/m² +52,7% 2024
153 900 €
2 608 EUR/m² +480,8% 2024
26 500 €
-89,2% 2024
245 000 €
3 311 EUR/m² +39,2% 2024
176 000 €
2 378 EUR/m² +486,7% 2024
30 000 €
0,0% 2024
30 000 €
-82,3% 2023
169 500 €
2 873 EUR/m² -19,3% 2023
210 000 €
2 838 EUR/m² +30,4% 2023
161 000 €
3 744 EUR/m² -16,6% 2023
193 000 €
3 939 EUR/m² +15,2% 2023
167 530 €
3 896 EUR/m² -25,5% 2023
225 000 €
3 814 EUR/m² +15,6% 2023
194 610 €
3 298 EUR/m² -26,3% 2023
264 000 €
3 568 EUR/m² +28,8% 2022
205 000 €
2 770 EUR/m² -21,0% 2022
259 500 €
3 507 EUR/m² -5,6% 2022
275 000 €
3 716 EUR/m² 0,0% 2022
275 000 €
3 716 EUR/m² +21,2% 2022
226 837 €
3 845 EUR/m² -20,4% 2022
284 800 €
3 849 EUR/m² +80,3% 2022
158 000 €
3 674 EUR/m² -39,2% 2021
260 000 €
3 514 EUR/m² +3,2% 2021
252 000 €
3 405 EUR/m² +29,9% 2021
194 000 €
3 288 EUR/m² -28,1% 2021
270 000 €
3 649 EUR/m² +14,9% 2021
235 000 €
3 983 EUR/m² -19,0% 2021
290 000 €
3 919 EUR/m² +25,0% 2021
232 000 €
3 932 EUR/m² -5,0% 2021
244 100 €
3 299 EUR/m² +20,7% 2021
202 200 €
3 427 EUR/m² -32,6% 2020
300 000 €
3 571 EUR/m² +45,6% 2020
206 000 €
3 492 EUR/m² -23,7% 2020
270 000 €
3 649 EUR/m² +45,6% 2020
185 500 €
3 144 EUR/m² +642,0% 2020
25 000 €
-89,8% 2020
245 000 €
3 311 EUR/m² -13,1% 2020
281 925 €
3 810 EUR/m² +1 074,7% 2020
24 000 €
-91,2% 2020
273 000 €
3 689 EUR/m² +36,5% 2020
200 000 €
3 390 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1203)
Santé535 · 32 m
Services publics338 · 11 m
Commerces172 · 194 m
Transports62 · 24 m
Sport/Loisirs59 · 372 m
Enseignement26 · 486 m
Tourisme11 · 389 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Velpeau488 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Velpeau488 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Antony496 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Moulin534 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Blancs Bouleaux543 m · Public
Permis de construire Commune de FRESNES
97permis récents
1 357logements autorisés
79 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement242 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
79 logements4 838 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
69 logements3 915 m²1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement15 m²1