UN APPARTEMENT 3 pièces — 201 745 €
30 BD PASTEUR 94260 FRESNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 745 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle V90
Contenance1 186 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230690. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peupleraie
Revenus
28 720 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Fresnes (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,823,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
La PeupleraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
La PeupleraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
La PeupleraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
303 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
485 m 🚗
Départementale D86ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Départementale D268Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,6% évolution globale
197 263 €prix moyen
2025
276 500 €
3 292 EUR/m² +37,1% 2025
201 745 €
3 419 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
192 000 €
2 595 EUR/m² -31,4% 2025
280 000 €
3 784 EUR/m² +1 172,7% 2025
22 000 €
-89,8% 2025
215 000 €
3 644 EUR/m² -6,5% 2025
230 000 €
3 108 EUR/m² +25,7% 2025
183 000 €
3 102 EUR/m² +37,6% 2024
133 000 €
1 583 EUR/m² -21,8% 2024
170 000 €
2 297 EUR/m² -20,6% 2024
214 000 €
2 892 EUR/m² +0,7% 2024
212 500 €
2 872 EUR/m² +25,0% 2024
170 000 €
2 881 EUR/m² -27,2% 2024
233 662 €
3 158 EUR/m² +2,9% 2024
227 000 €
3 068 EUR/m² +54,5% 2024
146 900 €
2 880 EUR/m² -28,0% 2023
204 000 €
3 458 EUR/m² +10,4% 2023
184 800 €
2 497 EUR/m² +23,2% 2023
150 000 €
2 027 EUR/m² -33,0% 2023
224 000 €
3 797 EUR/m² -21,7% 2023
286 000 €
3 865 EUR/m² +1 143,5% 2023
23 000 €
-92,6% 2023
311 850 €
3 757 EUR/m² +21,3% 2022
257 100 €
3 474 EUR/m² +2,7% 2022
250 300 €
3 382 EUR/m² -5,7% 2022
265 300 €
3 585 EUR/m² +65,8% 2022
160 000 €
2 712 EUR/m² +788,9% 2022
18 000 €
-94,0% 2022
300 000 €
4 054 EUR/m² +1 100,0% 2022
25 000 €
-89,4% 2022
235 000 €
3 983 EUR/m² +12,7% 2022
208 500 €
3 534 EUR/m² -11,3% 2022
235 000 €
3 176 EUR/m² +840,0% 2022
25 000 €
-90,0% 2022
250 000 €
3 378 EUR/m² -4,1% 2022
260 700 €
3 523 EUR/m² +5,5% 2022
247 000 €
3 338 EUR/m² +888,0% 2022
25 000 €
-89,5% 2022
237 000 €
3 203 EUR/m² -5,2% 2021
250 000 €
4 237 EUR/m² -27,4% 2021
344 500 €
4 655 EUR/m² +62,5% 2021
212 000 €
3 593 EUR/m² -18,5% 2021
260 000 €
3 514 EUR/m² -8,8% 2021
285 000 €
3 393 EUR/m² +1 195,5% 2021
22 000 €
-89,9% 2021
217 000 €
3 678 EUR/m² -17,0% 2021
261 500 €
3 534 EUR/m² +1 352,8% 2021
18 000 €
-93,1% 2020
262 000 €
3 541 EUR/m² +8,6% 2020
241 290 €
3 261 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (863)
Services publics310 · 27 m
Santé257 · 118 m
Commerces109 · 178 m
Transports101 · 161 m
Sport/Loisirs58 · 107 m
Enseignement18 · 99 m
Tourisme10 · 412 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Blancs Bouleaux99 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Berty Albrecht99 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Frères Lumière439 m · Public
Ecole
Ecole primaire Barbara467 m · Public
Permis de construire Commune de FRESNES
97permis récents
1 357logements autorisés
79 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement242 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
79 logements4 838 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
69 logements3 915 m²1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement15 m²1