UN APPARTEMENT 2 pièces — 684 400 €
96 BD MAURICE BARRES 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 684 400 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AI64
Contenance2 323 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319083. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 777 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles Laffitte 1
Revenus
52 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,59Indice de Gini
Population
1 979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 2 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Les GraviersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Les GraviersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Les GraviersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Maurice BarresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie378 m
Maurice BarresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie385 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,9% évolution globale
619 188 €prix moyen
2025
684 400 €
9 777 EUR/m² +2 648,6% Vente actuelle 2024
24 900 €
332 EUR/m² -92,0% 2024
310 000 €
15 500 EUR/m² 0,0% 2024
310 000 €
7 750 EUR/m² -70,0% 2024
1 033 600 €
11 745 EUR/m² +43,6% 2023
720 000 €
13 091 EUR/m² +194,8% 2023
244 200 €
15 263 EUR/m² -84,3% 2022
1 551 776 €
16 867 EUR/m² +444,5% 2022
285 000 €
6 333 EUR/m² -45,1% 2022
519 400 €
17 313 EUR/m² -45,3% 2022
950 000 €
8 261 EUR/m² +137,5% 2022
400 000 €
10 000 EUR/m² +6,7% 2022
375 000 €
15 000 EUR/m² -47,3% 2022
711 500 €
13 683 EUR/m² +137,2% 2022
300 000 €
12 000 EUR/m² +11,1% 2022
270 000 €
10 385 EUR/m² +14,9% 2022
235 000 €
5 222 EUR/m² +106,1% 2022
114 000 €
-90,6% 2022
1 216 800 €
6 953 EUR/m² +9 260,0% 2022
13 000 €
520 EUR/m² -94,6% 2021
240 000 €
8 889 EUR/m² -80,0% 2021
1 197 100 €
13 012 EUR/m² +119,7% 2021
545 000 €
15 139 EUR/m² -77,9% 2021
2 462 250 €
10 522 EUR/m² +207,8% 2021
800 000 €
12 500 EUR/m² +39,6% 2021
573 000 €
12 191 EUR/m² +31,0% 2021
437 400 €
11 511 EUR/m² -2,8% 2021
450 010 €
10 715 EUR/m² +2 042,9% 2021
21 000 €
-95,3% 2021
450 000 €
6 081 EUR/m² -51,0% 2021
918 480 €
7 850 EUR/m² +68,5% 2021
545 000 €
12 111 EUR/m² +115,8% 2020
252 549 €
10 523 EUR/m² -80,2% 2020
1 274 000 €
8 909 EUR/m² -6,5% 2020
1 362 000 €
12 382 EUR/m² +453,7% 2020
246 000 €
11 182 EUR/m² -10,5% 2020
275 000 €
11 957 EUR/m² +918,5% 2020
27 000 €
276 EUR/m² -91,6% 2020
320 000 €
16 000 EUR/m² -84,8% 2020
2 100 000 €
8 974 EUR/m² +467,6% 2019
370 000 €
8 409 EUR/m² -22,9% 2019
480 000 €
10 213 EUR/m² +45,5% 2019
330 000 €
10 000 EUR/m² -54,2% 2019
720 000 €
10 746 EUR/m² -64,3% 2019
2 018 000 €
12 613 EUR/m² +316,1% 2019
485 000 €
10 778 EUR/m² 0,0% 2018
485 000 €
12 125 EUR/m² -1,0% 2018
490 000 €
12 895 EUR/m² +73,8% 2018
282 000 €
7 050 EUR/m² -47,3% 2018
535 050 €
12 443 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1855)
Services publics869 · 93 m
Santé472 · 117 m
Commerces311 · 106 m
Transports82 · 116 m
Sport/Loisirs45 · 62 m
Tourisme39 · 207 m
Enseignement37 · 163 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Dulud163 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée les petites canailles.374 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Poissonniers456 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif LE PHARE497 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Huissiers532 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1