UN APPARTEMENT 2 pièces — 320 000 €

117 RUE PERRONET 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Vendu le 25 mars 2025
4 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 391 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle N13
Contenance816 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729034. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 7

Revenus

52 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini

Population

2 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
55%Cadres
Population active1 178
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
10604 observations
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 2 386 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

PerronetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
PerronetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-71,4% évolution globale
680 189 €prix moyen
2025
320 000 €
4 571 EUR/m² -50,8% Vente actuelle
2023
650 000 €
10 833 EUR/m² -17,7%
2022
790 030 €
13 167 EUR/m² +182,2%
2022
280 000 €
10 000 EUR/m² +1 020,0%
2020
25 000 €
-98,4%
2020
1 540 000 €
10 845 EUR/m² -0,6%
2020
1 550 000 €
10 915 EUR/m² +5 066,7%
2020
30 000 €
-87,0%
2019
230 476 €
10 476 EUR/m² -52,0%
2019
480 000 €
9 412 EUR/m² +14,9%
2018
417 900 €
10 997 EUR/m² -66,4%
2018
1 245 000 €
9 960 EUR/m² +82,4%
2018
682 500 €
8 531 EUR/m² -37,5%
2017
1 092 500 €
9 258 EUR/m² +118,5%
2017
500 000 €
8 333 EUR/m² +376,2%
2016
105 000 €
9 545 EUR/m² -91,2%
2016
1 188 000 €
12 913 EUR/m² +6,4%
2014
1 117 000 €
8 213 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
582 000 €
8 435 EUR/m²316 m2025
69 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
320 000 €
4 571 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
273 000 €
3 957 EUR/m²501 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2601)

Santé1004 · 42 m
Services publics984 · 32 m
Commerces347 · 117 m
Transports112 · 256 m
Enseignement55 · 163 m
Sport/Loisirs53 · 197 m
Tourisme46 · 253 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Dominique170 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Dominique170 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique222 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Huissiers388 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Saussaye437 m · Public

Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE

72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024

6

1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023

5

1 logement35 m²1