UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
11 RUE MARC CHAGALL 33880 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain792 m²
Prix/m²1 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AK154
Contenance792 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319002. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Caprais-de-Bordeaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Caprais-de-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Caprais-de-Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde21
Arrêts les plus proches
PatagrouCars Régionaux 33 - Gironde110 m
PatagrouCars Régionaux 33 - Gironde110 m
PatagrouCars Régionaux 33 - Gironde141 m
PatagrouCars Régionaux 33 - Gironde141 m
Rue A. RenoirCars Régionaux 33 - Gironde271 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+100,0% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 798 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2015
80 000 €
899 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire946 m · Public
Permis de construire Commune de ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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390logements autorisés
38 303 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement129 m²1
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1
1 logement91 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement87 m²1
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1
1 logement213 m²1