UNE MAISON 4 pièces — 290 700 €
23 RUE MARC CHAGALL 33880 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 700 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain750 m²
Prix/m²3 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK91
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642073. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Caprais-de-Bordeaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Caprais-de-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Caprais-de-Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde21
Arrêts les plus proches
Rue A. RenoirCars Régionaux 33 - Gironde164 m
Rue A. RenoirCars Régionaux 33 - Gironde164 m
PatagrouCars Régionaux 33 - Gironde214 m
PatagrouCars Régionaux 33 - Gironde214 m
PatagrouCars Régionaux 33 - Gironde245 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,4% évolution globale
250 350 €prix moyen
2025
290 700 €
3 195 EUR/m² +38,4% Vente actuelle 2017
210 000 €
2 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle845 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire865 m · Public
Permis de construire Commune de ST CAPRAIS DE BORDEAUX
269permis récents
390logements autorisés
38 303 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement213 m²1