UNE MAISON 4 pièces — 289 000 €
87 AV DES PASTRES 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain440 m²
Prix/m²2 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD373
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318785. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pujade
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Ouest Étang31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Les PastresOuest Étang113 m
Les PastresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER113 m
Les PastresOuest Étang113 m
Les PastresOuest Étang114 m
Manne 2Ouest Étang126 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-31,8% évolution globale
356 400 €prix moyen
2025
289 000 €
2 890 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2022
423 800 €
4 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics117 · 121 m
Commerces31 · 652 m
Santé26 · 186 m
Enseignement6 · 801 m
Sport/Loisirs6 · 538 m
Transports6 · 472 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin815 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin820 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Gouin879 m · Public
Ecole
Ecole primaire René Calamand1.2 km · Public
Lycée
LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1