UN APPARTEMENT 3 pièces — 96 000 €
137 AV P BROSSOLETTE SAINT PIERRE 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle BY138
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943446. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Citibus19
Arrêts les plus proches
BoulodromeCitibus201 m
BoulodromeCitibus210 m
BoulodromeCitibus210 m
ParadisierCitibus210 m
ParadisierCitibus280 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+35,3% évolution globale
97 508 €prix moyen
2025
96 000 €
2 743 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2024
104 734 €
2 992 EUR/m² -8,1% 2021
114 000 €
3 257 EUR/m² +12,0% 2021
101 826 €
2 909 EUR/m² +43,5% 2020
70 980 €
2 028 EUR/m²Biens comparables
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