UNE MAISON 4 pièces — 147 215 €
8 PL DES HIRONDELLES 63300 THIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 215 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain592 m²
Prix/m²1 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH57
Contenance592 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318556. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine-Molles-Cizolles
Revenus
19 340 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Thiers (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiers
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Lyçée Germaine TillionREGION - cars Région Puy-de-Dôme274 m
Le MoutierREGION - cars Région Puy-de-Dôme709 m
Le MoutierREGION - cars Région Puy-de-Dôme767 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-6,0% évolution globale
149 762 €prix moyen
2025
147 215 €
1 912 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2025
145 500 €
1 299 EUR/m² -7,1% 2024
156 572 €
1 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Services publics64 · 70 m
Santé37 · 211 m
Commerces34 · 156 m
Sport/Loisirs17 · 378 m
Enseignement3 · 211 m
Tourisme1 · 981 m
Transports1 · 904 m
Écoles (6)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thiers188 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Thiers188 m · Public
Ecole
Ecole primaire Emile Zola189 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Germaine Tillion316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Moutier1.1 km · Public
Permis de construire Commune de THIERS
240permis récents
357logements autorisés
27 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement270 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1