UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
70 RUE ABBE DE L'EPEE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle B330
Contenance138 m²
Préfixe820
SectionB
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318542. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chave-Abbé de l'Épée
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Monte Cristo CamasMarseille222 m
CamasMarseille224 m
Monte Cristo CamasMarseille225 m
Monte Cristo CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER227 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER230 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+57,7% évolution globale
122 668 €prix moyen
2025
105 000 €
2 838 EUR/m² -42,5% Vente actuelle 2025
182 600 €
3 804 EUR/m² +40,5% 2023
130 000 €
2 708 EUR/m² -24,5% 2022
172 150 €
8 608 EUR/m² +9,6% 2022
157 000 €
2 617 EUR/m² +65,3% 2021
95 000 €
1 900 EUR/m² +21,8% 2021
78 000 €
1 625 EUR/m² -35,5% 2020
121 000 €
3 361 EUR/m² -38,9% 2019
198 000 €
3 046 EUR/m² +164,0% 2018
75 000 €
2 027 EUR/m² -50,0% 2017
150 000 €
2 941 EUR/m² +15,4% 2017
130 000 €
2 000 EUR/m² -16,7% 2017
156 000 €
2 261 EUR/m² +79,3% 2016
87 000 €
1 554 EUR/m² -20,9% 2016
110 000 €
2 292 EUR/m² +52,8% 2016
72 000 €
1 500 EUR/m² +8,1% 2014
66 600 €
1 041 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3998)
Services publics1993 · 20 m
Santé984 · 45 m
Commerces749 · 49 m
Enseignement83 · 184 m
Transports75 · 141 m
Tourisme64 · 191 m
Sport/Loisirs50 · 146 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles Camas163 m · Privé
Collège
Collège Saint-Charles Camas184 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Charles Camas198 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Franklin Roosevelt211 m · Public
Collège
CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM)228 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune