UN APPARTEMENT 1 pièce — 305 500 €
40 RUE DE TIVOLI 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 500 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle A248
Contenance145 m²
Préfixe820
SectionA
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119466. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +153,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,23%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Eugène PierreMarseille159 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER167 m
Eugène PierreMarseille175 m
Saint-Savournin LoisirMarseille193 m
Saint-Savournin LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+117,4% évolution globale
203 700 €prix moyen
2025
305 500 €
8 729 EUR/m² +232,1% Vente actuelle 2025
92 000 €
3 067 EUR/m² -56,2% 2022
210 000 €
6 000 EUR/m² +75,0% 2020
120 000 €
3 333 EUR/m² +60,0% 2018
75 000 €
2 586 EUR/m² -79,5% 2018
365 000 €
3 476 EUR/m² +217,4% 2018
115 000 €
2 170 EUR/m² -61,7% 2017
300 000 €
2 609 EUR/m² -4,5% 2017
314 000 €
2 881 EUR/m² +123,5% 2015
140 500 €
2 465 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports74 · 72 m
Sport/Loisirs38 · 137 m
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Ecole maternelle Saint Savournin183 m · Public
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)247 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune