UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €

11 ALL DES BOULEAUX 06800 CAGNES SUR MER
Vendu le 16 décembre 2025
4 828 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle BI197
Contenance5 455 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318500. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Juin-Kennedy

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
14%Cadres
Population active1 641
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
9586 observations
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 567 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur18
ZOU ! Proximité15
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

HippodromeZOU ! Proximité77 m
Hippodrome ZOU ! Proximité98 m
HippodromeLignes d'Azur118 m
La FouxLignes d'Azur134 m
La FouxLignes d'Azur134 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
499 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
513 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
538 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
553 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-60,6% évolution globale
202 950 €prix moyen
2025
38 000 €
-72,9%
2025
140 000 €
4 828 EUR/m² -30,0% Vente actuelle
2025
200 000 €
4 167 EUR/m² +66,7%
2025
120 000 €
4 800 EUR/m² -14,8%
2025
140 800 €
5 632 EUR/m² -63,4%
2025
385 000 €
5 500 EUR/m² +185,2%
2025
135 000 €
4 655 EUR/m² +229,3%
2025
41 000 €
-90,4%
2025
425 940 €
5 324 EUR/m² +42,0%
2025
300 000 €
5 172 EUR/m² +100,0%
2025
150 000 €
5 172 EUR/m² -64,8%
2025
425 570 €
6 080 EUR/m² +16,6%
2024
365 000 €
5 214 EUR/m² +126,7%
2024
161 000 €
5 367 EUR/m² +40,0%
2023
115 000 €
4 600 EUR/m² -69,7%
2023
380 000 €
5 758 EUR/m² +117,1%
2023
175 000 €
5 147 EUR/m² -18,6%
2023
215 000 €
4 300 EUR/m² -41,9%
2023
370 000 €
5 286 EUR/m² +1,4%
2023
365 000 €
5 214 EUR/m² +4 766,7%
2022
7 500 €
-96,1%
2022
191 040 €
2 895 EUR/m² +855,2%
2022
20 000 €
+11,1%
2021
18 000 €
-94,1%
2021
304 651 €
4 352 EUR/m² +12,8%
2020
270 000 €
3 857 EUR/m² -15,6%
2019
320 000 €
3 855 EUR/m² +39,1%
2019
230 000 €
4 600 EUR/m² -28,1%
2019
320 000 €
4 571 EUR/m² +1 500,0%
2019
20 000 €
+17,6%
2019
17 000 €
-87,9%
2018
140 000 €
2 800 EUR/m² -44,6%
2018
252 500 €
4 280 EUR/m² -18,5%
2018
310 000 €
4 429 EUR/m² +59,8%
2018
194 000 €
3 345 EUR/m² -38,4%
2017
315 000 €
4 500 EUR/m² +57,1%
2017
200 480 €
3 457 EUR/m² +46,3%
2017
137 000 €
4 281 EUR/m² -46,9%
2017
258 000 €
3 909 EUR/m² +218,5%
2017
81 000 €
3 240 EUR/m² -29,6%
2016
115 000 €
4 600 EUR/m² -73,1%
2016
428 000 €
4 155 EUR/m² +42,7%
2016
300 000 €
3 371 EUR/m² +62,2%
2016
185 000 €
3 364 EUR/m² +5,7%
2016
175 000 €
3 182 EUR/m² +993,8%
2015
16 000 €
-90,0%
2015
160 000 €
3 200 EUR/m² -25,1%
2015
213 500 €
3 882 EUR/m² +4,1%
2015
205 000 €
3 475 EUR/m² +112,4%
2015
96 500 €
3 016 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
162 320 €
6 012 EUR/m²350 m2025
27 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
150 000 €
5 172 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
140 800 €
5 632 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1303)

Services publics752 · 69 m
Santé282 · 77 m
Commerces160 · 77 m
Transports62 · 58 m
Tourisme19 · 79 m
Sport/Loisirs18 · 300 m
Enseignement10 · 499 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Pinède617 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Pinède642 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 2697 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cagnes-sur-Mer699 m ·
Collège
Collège Jules Verne704 m · Public

Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER

443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

48 logements3 158 m²1