UNE MAISON 5 pièces — 450 000 €

42 ALL FRANCOIS ANGUIER 45160 OLIVET
Vendu le 12 novembre 2025
3 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain677 m²
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM858
Contenance677 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro858

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318493. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Orbelière

Revenus

29 900 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
29%Cadres
Population active868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Olivet (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
3383 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
764 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 805 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Olivet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m21 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

VILLEBOURET 1Résatao Orl50 m
VillebouretRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
VillebouretTAO (Orléans)50 m
VillebouretRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
VillebouretRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4159 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
3 214 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
450 000 €
3 214 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
215 000 €
1 453 EUR/m²846 m2025
148 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
318 000 €
2 288 EUR/m²1.1 km2025
139 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (112)

Services publics43 · 238 m
Santé43 · 421 m
Commerces11 · 98 m
Sport/Loisirs7 · 222 m
Enseignement4 · 257 m
Transports2 · 517 m
Tourisme2 · 655 m

Écoles (10)

Collège
Collège l'Orbellière282 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application du Val527 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Val581 m · Public
Collège
Collège privé La Providence936 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Poutyl1.1 km · Public

Permis de construire Commune de OLIVET

707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1