UNE MAISON 3 pièces — 166 400 €
4 RUE LAFAYETTE 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 400 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²2 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BS78
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317921. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 650 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
14%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE133 m
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE163 m
Le PortKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE399 m
MARSEILLAN - Port.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport405 m
MARSEILLAN - Port.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport405 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+116,7% évolution globale
130 642 €prix moyen
2025
166 400 €
2 869 EUR/m² +79,9% Vente actuelle 2024
92 500 €
2 151 EUR/m² -48,6% 2024
180 000 €
2 118 EUR/m² +181,3% 2024
64 000 €
2 560 EUR/m² -64,4% 2023
180 000 €
2 857 EUR/m² +7,1% 2022
168 000 €
2 211 EUR/m² +205,5% 2022
55 000 €
1 196 EUR/m² -33,7% 2021
83 000 €
1 482 EUR/m² -27,3% 2020
114 100 €
1 501 EUR/m² -39,6% 2020
189 000 €
3 436 EUR/m² +87,1% 2020
101 000 €
1 554 EUR/m² +51,9% 2018
66 500 €
1 188 EUR/m² -50,7% 2018
134 850 €
3 746 EUR/m² +1,9% 2017
132 400 €
1 558 EUR/m² -18,8% 2017
163 000 €
1 216 EUR/m² +63,0% 2016
100 000 €
1 176 EUR/m² -64,9% 2016
285 000 €
2 591 EUR/m² +271,1% 2014
76 800 €
2 133 EUR/m²Biens comparables
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