UN APPARTEMENT 3 pièces — 516 450 €
38 B AV DE TOULON 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 516 450 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle D35
Contenance1 258 m²
Préfixe824
SectionD
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317905. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +95,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delphes-Toulon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Toulon DelphesMarseille52 m
Gouffé AusterlitzAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
Gouffé AusterlitzMarseille105 m
Toulon DelphesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
CastellaneMarseille123 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-89,1% évolution globale
309 036 €prix moyen
2025
44 000 €
-92,6% 2025
595 000 €
4 542 EUR/m² +15,2% 2025
516 450 €
6 537 EUR/m² +147,1% Vente actuelle 2024
209 000 €
4 354 EUR/m² +828,9% 2024
22 500 €
-43,8% 2024
40 000 €
-90,0% 2024
400 000 €
4 545 EUR/m² +788,9% 2023
45 000 €
-81,8% 2023
247 250 €
4 191 EUR/m² -55,0% 2022
550 000 €
+266,7% 2022
150 000 €
4 412 EUR/m² -54,5% 2022
330 000 €
4 231 EUR/m² -42,6% 2021
574 500 €
5 223 EUR/m² +28,2% 2019
448 000 €
5 671 EUR/m² +1 656,9% 2019
25 500 €
-94,3% 2019
446 600 €
3 952 EUR/m² -7,0% 2018
480 000 €
4 211 EUR/m² +190,9% 2018
165 000 €
3 300 EUR/m² +650,0% 2017
22 000 €
-96,2% 2017
571 500 €
4 363 EUR/m² +11,1% 2015
514 500 €
3 927 EUR/m² +28,0% 2015
402 000 €
3 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4685)
Services publics2235 · 23 m
Santé1363 · 23 m
Commerces789 · 57 m
Enseignement103 · 70 m
Transports97 · 171 m
Tourisme68 · 126 m
Sport/Loisirs30 · 247 m
Écoles (10)
Collège
CLG PRHC CERENE MARSEILLE102 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Delphes118 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE121 m · Privé
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Ecole élémentaire Friedland191 m · Public
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Ecole élémentaire Lodi308 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune