UNE MAISON 4 pièces — 253 349 €
LOT LES PRES DE ST MARTIN 34260 LE BOUSQUET D'ORB
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 349 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain601 m²
Prix/m²2 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B4563
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4563
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317746. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +64,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bousquet-d'Orb
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
17%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Bousquet-d'Orb (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bousquet-d'Orb
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
LE BOUSQUET-D'ORB - Pont d'Orb Rd 8.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport477 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Départementale D35E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D35E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D35E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D35E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+81,0% évolution globale
207 587 €prix moyen
2025
253 349 €
2 724 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2024
250 000 €
2 358 EUR/m² +33,7% 2023
187 000 €
2 011 EUR/m² +33,6% 2019
140 000 €
1 505 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Services publics20 · 441 m
Sport/Loisirs9 · 481 m
Santé5 · 519 m
Commerces5 · 47 m
Enseignement2 · 519 m
Tourisme1 · 498 m
Transports1 · 13 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Denis Blanquet490 m · Public
Ecole
Ecole maternelle563 m · Public
Permis de construire Commune de LE BOUSQUET D'ORB
44permis récents
49logements autorisés
4 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement109 m²1