UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
46 RUE DU MEGUILLOU 34260 LE BOUSQUET D'ORB
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²1 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1299
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615702. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bousquet-d'Orb
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
17%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Bousquet-d'Orb (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bousquet-d'Orb
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
LE BOUSQUET-D'ORB - Pont d'Orb Rd 8.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
Le Bousquet-d'OrbSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault989 m
Le Bousquet-d'OrbSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault989 m
Le Bousquet-d'OrbSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault989 m
Le Bousquet-d'OrbSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault989 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D35E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D35E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D35E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,1% évolution globale
127 500 €prix moyen
2025
120 000 €
1 263 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2024
135 000 €
794 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Services publics20 · 313 m
Sport/Loisirs9 · 419 m
Santé5 · 521 m
Commerces5 · 201 m
Enseignement2 · 499 m
Tourisme1 · 481 m
Transports1 · 174 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Denis Blanquet499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle532 m · Public
Permis de construire Commune de LE BOUSQUET D'ORB
44permis récents
49logements autorisés
4 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement109 m²1