UN APPARTEMENT 2 pièces — 450 000 €
68 AV DE LA REPUBLIQUE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CN631
Contenance1 677 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro631
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317562. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +234,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,19%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron33 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron66 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron97 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron121 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron171 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
598 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+164,7% évolution globale
257 940 €prix moyen
2025
450 000 €
7 895 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
300 000 €
3 896 EUR/m² -45,4% 2025
549 000 €
4 159 EUR/m² +13,9% 2025
481 800 €
4 633 EUR/m² +129,4% 2025
210 000 €
5 833 EUR/m² -8,7% 2024
230 000 €
3 966 EUR/m² +27,8% 2024
180 000 €
4 000 EUR/m² -64,7% 2024
510 000 €
8 947 EUR/m² +131,8% 2024
220 000 €
1 774 EUR/m² +32,5% 2023
166 000 €
3 458 EUR/m² -69,8% 2022
550 000 €
5 670 EUR/m² +182,1% 2022
195 000 €
3 750 EUR/m² -7,1% 2022
210 000 €
3 621 EUR/m² +7,7% 2021
195 000 €
3 482 EUR/m² -61,0% 2020
500 000 €
4 167 EUR/m² +400,0% 2020
100 000 €
3 846 EUR/m² +3,1% 2019
97 000 €
2 425 EUR/m² -34,5% 2019
148 000 €
2 426 EUR/m² -35,7% 2019
230 000 €
3 898 EUR/m² -30,7% 2019
332 000 €
4 150 EUR/m² +315,0% 2018
80 000 €
2 500 EUR/m² -84,0% 2018
500 000 €
3 788 EUR/m² +85,2% 2018
270 000 €
2 389 EUR/m² +57,0% 2018
172 000 €
2 774 EUR/m² +32,3% 2018
130 000 €
3 421 EUR/m² -56,8% 2017
301 000 €
3 010 EUR/m² -35,6% 2017
467 500 €
4 452 EUR/m² +159,7% 2017
180 000 €
3 000 EUR/m² -13,6% 2016
208 450 €
3 594 EUR/m² -9,4% 2016
230 000 €
2 875 EUR/m² +475,0% 2016
40 000 €
1 600 EUR/m² -75,5% 2016
163 000 €
2 717 EUR/m² -49,7% 2015
324 000 €
2 314 EUR/m² +194,5% 2014
110 000 €
1 964 EUR/m² -23,6% 2014
144 000 €
2 483 EUR/m² -28,0% 2014
200 000 €
4 444 EUR/m² +17,6% 2014
170 019 €
3 270 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Louis259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Louis260 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic265 m · Public
Lycée
Lycée régional Anne-Sophie Pic265 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulon II428 m ·
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1