UN APPARTEMENT 1 pièce — 185 000 €

1 RUE BOUCHARDON 75010 PARIS 10
Vendu le 20 novembre 2025
8 043 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 193 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AX70
Contenance676 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317538. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 5

Revenus

31 100 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

1 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
48%Cadres
Population active1 246
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
12038 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16

Arrêts les plus proches

Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Porte Saint-MartinTransilien;TER;RER165 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
195 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
479 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-7,5% évolution globale
100 135 €prix moyen
2025
185 000 €
8 043 EUR/m² +2,8% Vente actuelle
2024
180 000 €
10 000 EUR/m² +125,0%
2023
80 000 €
-62,8%
2023
215 000 €
10 238 EUR/m² +702,7%
2023
26 785 €
-38,4%
2023
43 500 €
+14,5%
2022
38 000 €
-68,3%
2022
120 000 €
-52,0%
2022
250 000 €
10 870 EUR/m² +681,3%
2021
32 000 €
+3,2%
2021
31 000 €
-13,9%
2021
36 000 €
-83,3%
2021
216 000 €
12 000 EUR/m² +517,1%
2021
35 000 €
+16,7%
2021
30 000 €
0,0%
2021
30 000 €
0,0%
2020
30 000 €
-11,8%
2020
34 000 €
-86,9%
2020
259 000 €
13 632 EUR/m² +15,1%
2019
225 000 €
10 714 EUR/m² -31,8%
2019
330 000 €
11 000 EUR/m² +947,6%
2019
31 500 €
-21,3%
2019
40 000 €
+14,3%
2019
35 000 €
-12,5%
2019
40 000 €
-83,9%
2019
249 000 €
13 833 EUR/m² +730,0%
2019
30 000 €
-85,7%
2019
210 000 €
11 667 EUR/m² 0,0%
2019
210 000 €
11 667 EUR/m² +536,4%
2018
33 000 €
+10,0%
2018
30 000 €
+30,4%
2018
23 000 €
-23,3%
2018
30 000 €
+20,0%
2018
25 000 €
-89,1%
2018
230 000 €
10 000 EUR/m² +26,4%
2018
182 000 €
9 579 EUR/m² +810,0%
2018
20 000 €
-34,4%
2018
30 500 €
-39,0%
2018
50 000 €
+25,0%
2018
40 000 €
+33,3%
2018
30 000 €
+20,0%
2017
25 000 €
+8,7%
2017
23 000 €
-88,5%
2017
200 000 €
10 526 EUR/m² +300,0%
2017
50 000 €
0,0%
2017
50 000 €
-76,4%
2017
211 470 €
11 130 EUR/m² -0,3%
2017
212 000 €
11 778 EUR/m² +6,0%
2017
200 000 €
10 526 EUR/m² +400,0%
2017
40 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
185 000 €
8 043 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
233 000 €
10 130 EUR/m²96 m2025
23 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
260 000 €
9 630 EUR/m²193 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8792)

Services publics4195 · 26 m
Commerces2247 · 53 m
Santé1476 · 53 m
Tourisme406 · 30 m
Transports210 · 28 m
Enseignement162 · 35 m
Sport/Loisirs96 · 35 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay130 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia223 m · Privé
Ecole
E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet248 m · Public
Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry263 m · Public
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson267 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 10

Aucun permis de construire récent dans cette commune