UN APPARTEMENT 1 pièce — 233 000 €
44 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AX53
Contenance701 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009288. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 5
Revenus
31 100 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Mairie du 10eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER182 m
Château d'EauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-47,3% évolution globale
404 981 €prix moyen
2025
233 000 €
10 130 EUR/m² -52,9% Vente actuelle 2025
495 000 €
10 102 EUR/m² -63,2% 2024
1 344 000 €
11 294 EUR/m² +26 780,0% 2024
5 000 €
-98,8% 2024
429 000 €
10 725 EUR/m² +114,6% 2023
199 900 €
8 691 EUR/m² -72,0% 2023
712 900 €
10 968 EUR/m² +29,4% 2023
551 000 €
11 020 EUR/m² +512,2% 2022
90 000 €
-83,3% 2021
540 000 €
11 489 EUR/m² +2,3% 2021
528 000 €
12 000 EUR/m² +688,1% 2020
67 000 €
-85,8% 2020
470 300 €
9 598 EUR/m² -4,0% 2020
490 000 €
18 846 EUR/m² +456,8% 2019
88 000 €
-93,3% 2019
1 310 338 €
11 011 EUR/m² +31,0% 2018
1 000 000 €
8 264 EUR/m² +2 339,0% 2018
41 000 €
-85,7% 2017
287 000 €
7 175 EUR/m² -35,4% 2017
444 000 €
8 880 EUR/m² +11 000,0% 2017
4 000 €
45 EUR/m² -93,3% 2016
60 000 €
-76,5% 2016
255 000 €
8 500 EUR/m² +59,4% 2016
160 000 €
6 957 EUR/m² -68,0% 2016
500 000 €
11 111 EUR/m² +61,3% 2015
310 000 €
2 067 EUR/m² +19,2% 2015
260 000 €
5 909 EUR/m² +441,7% 2015
48 000 €
-93,9% 2015
785 000 €
6 597 EUR/m² +77,6% 2014
442 000 €
7 893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8409)
Services publics3968 · 13 m
Commerces2135 · 13 m
Santé1434 · 32 m
Tourisme422 · 74 m
Transports192 · 42 m
Enseignement166 · 130 m
Sport/Loisirs92 · 36 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia128 m · Privé
Ecole
E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet168 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay226 m · Privé
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis248 m · Public
Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry282 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune