UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 000 €
1922 AV ROGER SALENGRO 92370 CHAVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AM407
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317508. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0103
Revenus
35 910 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Chaville (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
19,227,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,7 EUR/m²/mois
18,732,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chaville
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/06/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/10/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
gpso15
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Pointe de ChavilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Pointe de ChavilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Pointe de ChavilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Puits Sans VinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Père KomitasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+174,4% évolution globale
273 566 €prix moyen
2025
295 000 €
6 413 EUR/m² -30,7% Vente actuelle 2024
425 800 €
7 097 EUR/m² +964,5% 2023
40 000 €
-87,3% 2023
314 300 €
7 143 EUR/m² +13,1% 2022
277 860 €
6 777 EUR/m² +34,2% 2021
207 000 €
8 280 EUR/m² +4,5% 2020
198 000 €
3 300 EUR/m² -16,1% 2019
236 000 €
5 619 EUR/m² +110,7% 2019
112 000 €
2 800 EUR/m² +646,7% 2019
15 000 €
-92,3% 2018
195 000 €
7 800 EUR/m² -70,5% 2018
660 000 €
7 174 EUR/m² -2,2% 2018
675 000 €
7 105 EUR/m² +137,7% 2018
284 000 €
6 927 EUR/m² +63,6% 2018
173 630 €
6 678 EUR/m² +0,4% 2018
173 000 €
4 119 EUR/m² -53,9% 2018
375 000 €
6 250 EUR/m² +837,5% 2018
40 000 €
-93,2% 2018
590 000 €
7 468 EUR/m² +16 519,7% 2018
3 550 €
85 EUR/m² -98,2% 2018
196 000 €
7 259 EUR/m² -48,9% 2017
383 500 €
6 392 EUR/m² -42,9% 2017
671 700 €
7 223 EUR/m² +113,2% 2017
315 000 €
7 159 EUR/m² -0,3% 2017
316 000 €
7 707 EUR/m² -12,0% 2017
359 000 €
5 983 EUR/m² +82,6% 2017
196 560 €
7 280 EUR/m² +29,3% 2017
152 000 €
3 378 EUR/m² -16,3% 2017
181 600 €
7 264 EUR/m² -31,2% 2017
264 000 €
6 439 EUR/m² -17,8% 2017
321 100 €
8 028 EUR/m² +198,7% 2016
107 500 €
4 886 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (596)
Services publics208 · 29 m
Santé201 · 40 m
Commerces85 · 44 m
Transports56 · 97 m
Sport/Loisirs24 · 254 m
Enseignement12 · 216 m
Tourisme10 · 433 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Montessori 21212 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Thomas de Villeneuve224 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve224 m · Privé
Collège
Collège Saint-Thomas de Villeneuve224 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Muguet249 m · Public
Permis de construire Commune de CHAVILLE
84permis récents
1 594logements autorisés
91 198 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement246 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
24 logements1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements327 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
23 logements1