Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 900 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 604 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

77 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

18%

Données cadastrales

Référence parcelle CH463

Contenance14 128 m²

Préfixe000

SectionCH

Numéro463

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317313. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 600 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fabron-Terron-Archet

Revenus

27 400 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

3 368 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

30%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,71%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

56Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur24

Arrêts les plus proches

Chez CaneLignes d'Azur150 m

TerronLignes d'Azur327 m

BelvédèreLignes d'Azur395 m

Les FreesiasLignes d'Azur440 m

Cal de Spagnol / SoubranLignes d'Azur468 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

98 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

414 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

562 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

630 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-19,6% évolution globale

274 879 €prix moyen

2025

184 900 €

6 604 EUR/m² -72,6% Vente actuelle

2025

674 875 €

6 749 EUR/m² +1 724,0%

2025

37 000 €

-77,6%

2025

165 000 €

6 600 EUR/m² -54,2%

2025

360 000 €

6 102 EUR/m² +41,2%

2025

255 000 €

6 071 EUR/m² -8,6%

2025

279 000 €

6 643 EUR/m² +697,1%

2025

35 000 €

-93,1%

2025

505 000 €

7 891 EUR/m² +197,5%

2025

169 770 €

7 381 EUR/m² -39,2%

2024

279 000 €

6 975 EUR/m² -37,7%

2024

447 800 €

7 223 EUR/m² +166,5%

2024

168 000 €

6 462 EUR/m² -47,5%

2024

320 000 €

7 619 EUR/m² +814,3%

2024

35 000 €

-78,1%

2024

159 500 €

6 380 EUR/m² -37,5%

2024

255 000 €

6 071 EUR/m² -35,5%

2024

395 100 €

7 747 EUR/m² +146,9%

2024

160 000 €

6 400 EUR/m² +321,1%

2023

38 000 €

+8,6%

2023

35 000 €

-92,0%

2023

438 121 €

7 182 EUR/m² +28,5%

2023

340 900 €

8 971 EUR/m² +21,3%

2023

281 000 €

6 535 EUR/m² -6,3%

2023

300 000 €

7 500 EUR/m² +7,1%

2023

280 000 €

6 667 EUR/m² -18,8%

2023

345 000 €

8 214 EUR/m² -27,7%

2023

477 500 €

7 461 EUR/m² +1 264,3%

2022

35 000 €

+1,4%

2022

34 500 €

-78,4%

2022

160 000 €

6 154 EUR/m² -60,2%

2022

402 400 €

7 060 EUR/m² -42,5%

2022

700 000 €

7 000 EUR/m² +113,4%

2021

328 000 €

5 754 EUR/m² -22,4%

2021

422 800 €

6 505 EUR/m² +36,0%

2021

310 850 €

7 229 EUR/m² -26,2%

2021

421 350 €

6 688 EUR/m² +76,4%

2021

238 900 €

6 287 EUR/m² -42,0%

2021

412 000 €

6 438 EUR/m² +1 371,4%

2021

28 000 €

-92,3%

2021

363 000 €

5 672 EUR/m² -4,5%

2021

380 000 €

6 333 EUR/m² +127,5%

2021

167 000 €

6 423 EUR/m² -28,6%

2020

234 000 €

5 850 EUR/m² -42,9%

2020

410 000 €

6 508 EUR/m² +26,5%

2020

324 000 €

5 063 EUR/m² +29,6%

2020

250 000 €

5 682 EUR/m² +19,8%

2019

208 688 €

5 217 EUR/m² -20,7%

2019

263 000 €

6 262 EUR/m² +14,3%

2019

230 000 €

5 750 EUR/m²

Biens comparables

5 423 EUR/m²1.2 km2025

26 m²

Services à proximité

Équipements (126)

Services publics83 · 76 m

Transports17 · 81 m

Santé12 · 473 m

Commerces9 · 232 m

Enseignement3 · 19 m

Tourisme2 · 367 m

Écoles (10)

Ecole

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