UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €
318 QUAI DES REMPARTS 01120 MONTLUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²2 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB784
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro784
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317309. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 440 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
32%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montluel (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluel
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 13/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2019 - 15/06/2019
Mouvement de Terrain20/11/2019 - 25/11/2019
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
3CM14
REGION - cars Région Ain4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Région Isère3
Arrêts les plus proches
La Portelle3CM277 m
GARE (DIRECTION BELIGNEUX)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha302 m
Gare3CM303 m
Gare de Montluel3CM304 m
Gare SNCFREGION - cars Région Ain328 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,4% évolution globale
141 750 €prix moyen
2025
150 000 €
2 174 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2023
133 500 €
2 086 EUR/m²Biens comparables
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803logements autorisés
54 983 m²surface plancher
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1 logement179 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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