UNE MAISON 3 pièces — 305 810 €
61 AV DE LA SARDAGNE 74300 CLUSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 810 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²5 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1276
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317150. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Serdagne Ouest
Revenus
24 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cluses (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cluses
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
CLUSES - SARDAGNE MARCELLYTransdev Mont Blanc Bus134 m
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CLUSES - L’ATELIERTransdev Mont Blanc Bus574 m
CLUSES - TRAPPIER CCTransdev Mont Blanc Bus588 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+62,5% évolution globale
238 200 €prix moyen
2025
305 810 €
5 097 EUR/m² +38,6% Vente actuelle 2020
220 580 €
3 676 EUR/m² +17,2% 2018
188 210 €
3 137 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (302)
Services publics177 · 186 m
Commerces61 · 457 m
Santé42 · 293 m
Sport/Loisirs10 · 69 m
Transports8 · 292 m
Enseignement2 · 644 m
Tourisme2 · 526 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES685 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES805 m · Public
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Ecole primaire publique Messy CLUSES1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES1.3 km · Public
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Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CLUSES
263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
28 logements1
Permis de construire août 2025
1
54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1