UNE MAISON 3 pièces — 72 000 €

9008 LA CHAUME DES PENDUS 58000 CHALLUY
Vendu le 10 mars 2025
900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 321 m²
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA64
Contenance1 321 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317060. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Challuy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
10%Cadres
Population active688
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Challuy (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,48,6 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 543 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Challuy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 06/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N7Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
118 m
🚗
Nationale N7Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
131 m
🚗
Nationale N7Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
316 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
42 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
89 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-40,0% évolution globale
96 000 €prix moyen
2025
72 000 €
900 EUR/m² -40,0% Vente actuelle
2021
120 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
72 000 €
900 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
147 000 €
1 729 EUR/m²344 m2025
85 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 648 EUR/m²347 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Lycée
Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Nevers-Challuy1.4 km · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole de Plagny-Sermoise1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CHALLUY

31permis récents
46logements autorisés
4 691 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis d'amenager juin 2025

1

2 logements203 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement94 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement93 m²1