UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €

70 RUE DE NANTES 85190 BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE
Vendu le 02 juin 2025
1 870 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain972 m²
Prix/m²1 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE101
Contenance972 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317009. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 204 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaulieu-sous-la-Roche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 104
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaulieu-sous-la-Roche (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaulieu-sous-la-Roche

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D978Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-28,3% évolution globale
206 000 €prix moyen
2025
172 000 €
1 870 EUR/m² -28,3% Vente actuelle
2021
240 000 €
2 609 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
276 900 €
3 111 EUR/m²347 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
1 870 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
185 100 €
2 204 EUR/m²666 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée La croix des vignes565 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique René Goscinny589 m · Public

Permis de construire Commune de BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE

230permis récents
249logements autorisés
22 683 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement78 m²1