UNE MAISON 6 pièces — 329 700 €

4 CHEM DU CHALARD VGE BERZET 63122 SAINT-GENES-CHAMPANELLE
Vendu le 29 septembre 2025
2 035 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 329 700 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface162 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 309 m²
Prix/m²2 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN80
Contenance1 309 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316764. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 377 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Genès-Champanelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,9%Chômage
27%Cadres
Population active1 879
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Loyers de référence Saint-Gen�s-Champanelle (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
144 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Genès-Champanelle

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

T2C12

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Clermont-Ferrand Berzet St GeorgesT2C318 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
329 700 €prix moyen
2025
329 700 €
2 035 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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Voir
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UNE MAISON · 5p
327 300 €
2 407 EUR/m²477 m2025
136 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
1 763 EUR/m²644 m2025
139 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

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Sport/Loisirs1 · 47 m

Permis de construire Commune de SAINT-GENES-CHAMPANELLE

344permis récents
422logements autorisés
42 670 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement284 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1