UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €
10 CHEM DU CHAMP D ISSART BERZET 63122 SAINT-GENES-CHAMPANELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 466 m²
Prix/m²1 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL62
Contenance2 079 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791369. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genès-Champanelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Gen�s-Champanelle (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genès-Champanelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
T2C13
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Berzet Champ d'IssartT2C267 m
Clermont-Ferrand Berzet Champ d'IssartT2C270 m
Berzet Champ d'IssartT2C272 m
Berzet St GeorgesT2C316 m
Clermont-Ferrand Berzet St GeorgesT2C326 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
1 763 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Henri Pourrat1.3 km · Public
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Ecole maternelle Clément Bourdeix1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENES-CHAMPANELLE
344permis récents
422logements autorisés
42 670 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement284 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1