UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
32 AV GENERAL LECLERC 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle CW98
Contenance716 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316656. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,74%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)44
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)72 m
Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)117 m
Av. de LouyatSTCLM (Limoges Métropole)156 m
Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)163 m
Av. de LouyatSTCLM (Limoges Métropole)186 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,0% évolution globale
69 456 €prix moyen
2025
60 000 €
1 277 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2025
62 000 €
1 378 EUR/m² -22,7% 2025
80 200 €
1 743 EUR/m² +29,4% 2025
62 000 €
1 409 EUR/m² -8,8% 2025
68 000 €
1 581 EUR/m² -2,9% 2025
70 000 €
1 014 EUR/m² -11,6% 2025
79 170 €
1 164 EUR/m² +7,3% 2025
73 800 €
1 716 EUR/m² +34,2% 2025
55 000 €
1 196 EUR/m² -15,4% 2024
65 000 €
1 413 EUR/m² +44,4% 2024
45 000 €
957 EUR/m² -67,2% 2024
137 000 €
1 070 EUR/m² +149,1% 2024
55 000 €
1 222 EUR/m² +23,6% 2024
44 500 €
989 EUR/m² -31,5% 2024
65 000 €
1 066 EUR/m² -13,3% 2024
75 000 €
1 744 EUR/m² -12,8% 2024
86 000 €
1 323 EUR/m² +72,0% 2024
50 000 €
1 220 EUR/m² -32,0% 2024
73 500 €
1 564 EUR/m² +22,5% 2024
60 000 €
1 224 EUR/m² -29,4% 2024
85 000 €
1 349 EUR/m² +74,9% 2024
48 610 €
1 080 EUR/m² -31,5% 2024
71 000 €
1 511 EUR/m² +7,6% 2024
66 000 €
1 138 EUR/m² -9,6% 2023
73 000 €
1 074 EUR/m² +21,7% 2023
60 000 €
1 364 EUR/m² -28,4% 2023
83 800 €
1 710 EUR/m² +24,1% 2023
67 500 €
1 534 EUR/m² +7,1% 2023
63 000 €
1 400 EUR/m² +8,6% 2023
58 000 €
1 349 EUR/m² -9,0% 2023
63 737 €
1 416 EUR/m² -10,9% 2023
71 500 €
1 589 EUR/m² +8,3% 2023
66 000 €
1 404 EUR/m² -5,7% 2023
70 000 €
1 556 EUR/m² +4,5% 2023
67 000 €
1 426 EUR/m² -15,2% 2023
79 000 €
1 197 EUR/m² +1,3% 2023
78 000 €
1 814 EUR/m² +25,8% 2023
62 000 €
1 378 EUR/m² -11,4% 2023
70 000 €
1 522 EUR/m² -6,7% 2023
75 000 €
1 119 EUR/m² +21,0% 2023
62 000 €
1 378 EUR/m² +4,5% 2023
59 302 €
1 163 EUR/m² -13,4% 2023
68 500 €
1 457 EUR/m² +8,7% 2023
63 000 €
1 432 EUR/m² +37,0% 2023
46 000 €
1 243 EUR/m² -24,0% 2023
60 500 €
1 407 EUR/m² -53,9% 2022
131 100 €
1 928 EUR/m² +42,4% 2022
92 070 €
1 439 EUR/m² +39,5% 2022
66 000 €
1 320 EUR/m² -17,5% 2022
80 000 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
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