UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €

37 RUE DU MARECHAL LECLERC 59270 BAILLEUL
Vendu le 22 janvier 2025
3 010 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²3 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AM454
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro454

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316566. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pré aux Chênes

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bailleul (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,415,0 EUR/m²
1602 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
539 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 996 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bailleul

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Inglard35
RHDF-59-P112
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

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BAILLEUL - LIBERATIONInglard218 m
BAILLEUL - LIBERATIONInglard218 m
BAILLEUL - RUE DE LILLEInglard263 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,9% évolution globale
297 300 €prix moyen
2025
310 000 €
3 010 EUR/m² +8,9% Vente actuelle
2022
284 600 €
2 763 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
259 500 €
2 296 EUR/m²182 m2025
113 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 579 EUR/m²513 m2025
95 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
3 010 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir

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Lycée professionnel Sainte-Marie879 m · Privé

Permis de construire Commune de BAILLEUL

190permis récents
809logements autorisés
61 384 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements7 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1