UN APPARTEMENT 2 pièces — 26 000 €
3 RUE VICTOR HUGO 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 26 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle MP557
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro557
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316415. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allées Paul Riquet
Revenus
12 700 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,85%
Loyer estimé : 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RDBM44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
MussetRDBM81 m
MussetRDBM82 m
Allées Paul RiquetRDBM114 m
Allées Paul RiquetRDBM148 m
Allées Paul RiquetRDBM148 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+277,3% évolution globale
74 102 €prix moyen
2025
366 000 €
1 220 EUR/m² +1 120,0% 2025
30 000 €
968 EUR/m² +15,4% 2025
26 000 €
1 130 EUR/m² -65,3% Vente actuelle 2023
75 000 €
2 027 EUR/m² +8,7% 2023
69 000 €
1 255 EUR/m² -14,8% 2023
81 000 €
953 EUR/m² +15,7% 2023
70 000 €
1 400 EUR/m² -25,2% 2022
93 580 €
1 170 EUR/m² -40,0% 2022
156 000 €
712 EUR/m² +247,1% 2021
44 950 €
378 EUR/m² +49,8% 2021
30 000 €
216 EUR/m² -38,8% 2021
49 000 €
817 EUR/m² +75,0% 2020
28 000 €
1 000 EUR/m² -60,6% 2020
71 000 €
835 EUR/m² +184,0% 2019
25 000 €
1 471 EUR/m² -16,7% 2019
30 000 €
216 EUR/m² -21,1% 2016
38 000 €
633 EUR/m² +35,7% 2016
28 000 €
341 EUR/m² -62,4% 2014
74 500 €
876 EUR/m² -23,2% 2014
97 000 €
1 010 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs31 · 210 m
Transports5 · 115 m
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Collège
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet444 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carnot449 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
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8 517logements autorisés
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