UNE MAISON 5 pièces — 107 800 €
2 RUE JEAN MOULIN 86530 NAINTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 800 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain828 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL451
Contenance828 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro451
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316276. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Naintr� (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naintré
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TAC41
Cars Régionaux 86 - Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
NerudaTAC107 m
NerudaTAC113 m
NerudaTAC119 m
RabelaisTAC307 m
Rabelais (2)Cars Régionaux 86 - Vienne313 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
368 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
315 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,9% évolution globale
103 400 €prix moyen
2025
107 800 €
1 111 EUR/m² +8,9% Vente actuelle 2018
99 000 €
1 286 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NAINTRE
241permis récents
261logements autorisés
26 337 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
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