UNE MAISON 5 pièces — 120 300 €
7 RUE DU BICENTENAIRE 86530 NAINTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 300 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain670 m²
Prix/m²1 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM62
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641862. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Périphérique
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Naintr� (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naintré
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TAC38
Cars Régionaux 86 - Vienne3
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NAINTRE RabelaisCars Régionaux 86 - Vienne149 m
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RabelaisTAC155 m
Rabelais (2)Cars Régionaux 86 - Vienne159 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 300 €prix moyen
2025
120 300 €
1 253 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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2
1 logement1
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1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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