UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 000 €

64 B RUE PIERRE BROSSOLETTE 95590 PRESLES
Vendu le 20 octobre 2025
2 927 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 330 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AC313
Contenance1 242 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro313

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316043. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 956 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Presles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
35%Cadres
Population active1 965
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Presles (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,7 EUR/m²
130 observations
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 966 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Presles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2026 - 26/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Gare de Presles-CourcellesTransilien;TER;RER501 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER530 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER539 m
pl. de la gareTransilien;TER;RER542 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER551 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+22,0% évolution globale
206 800 €prix moyen
2025
161 000 €
2 927 EUR/m² +3,2% Vente actuelle
2022
156 000 €
2 943 EUR/m² -49,7%
2022
310 000 €
3 647 EUR/m² +12,7%
2019
275 000 €
3 873 EUR/m² +108,3%
2018
132 000 €
508 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
161 000 €
2 927 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
143 000 €
3 043 EUR/m²236 m2025
47 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
168 500 €
2 956 EUR/m²920 m2024
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (74)

Services publics40 · 79 m
Santé12 · 266 m
Sport/Loisirs10 · 255 m
Commerces5 · 180 m
Enseignement4 · 266 m
Transports3 · 491 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Le Grand Chemin298 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Nantouillet478 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori bilingue978 m · Privé

Permis de construire Commune de PRESLES

86permis récents
164logements autorisés
12 849 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements183 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement118 m²1
Declaration prealable oct. 2024

5

1 logement35 m²1