UN APPARTEMENT 3 pièces — 153 001 €

15 RUE DUPLEIX 44100 NANTES
Vendu le 01 juillet 2025
2 782 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 001 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle HX186
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316028. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salorges-Sainte-Anne

Revenus

25 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
38%Cadres
Population active2 243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

Arrêts les plus proches

SalorgesNaolib253 m
SalorgesNaolib253 m
SalorgesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO253 m
LechatImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO278 m
LechatImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO281 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+55,8% évolution globale
175 938 €prix moyen
2025
140 200 €
3 789 EUR/m² -8,4%
2025
153 001 €
2 782 EUR/m² +33,0% Vente actuelle
2025
115 000 €
3 485 EUR/m² -82,8%
2025
670 000 €
2 256 EUR/m² +1 761,1%
2024
36 000 €
-78,8%
2023
170 000 €
3 696 EUR/m² +27,8%
2022
133 000 €
6 650 EUR/m² -39,5%
2022
220 000 €
3 667 EUR/m² +4,8%
2022
210 000 €
4 200 EUR/m² -28,8%
2021
295 000 €
3 933 EUR/m² +218,9%
2021
92 500 €
4 022 EUR/m² -53,8%
2020
200 000 €
3 636 EUR/m² -27,3%
2019
275 000 €
3 667 EUR/m² +231,3%
2019
83 000 €
4 150 EUR/m² +48,2%
2019
56 000 €
1 366 EUR/m² -6,7%
2019
60 000 €
3 000 EUR/m² -75,5%
2018
245 000 €
3 267 EUR/m² +62,3%
2018
151 000 €
3 020 EUR/m² +67,8%
2016
90 000 €
2 143 EUR/m² -57,1%
2016
210 000 €
2 625 EUR/m² +133,3%
2015
90 000 €
2 647 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
153 001 €
2 782 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
206 000 €
3 887 EUR/m²498 m2025
53 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
240 000 €
3 934 EUR/m²85 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (516)

Services publics228 · 49 m
Santé185 · 55 m
Commerces65 · 128 m
Sport/Loisirs15 · 59 m
Enseignement14 · 156 m
Tourisme5 · 465 m
Transports4 · 390 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne144 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joseph Blanchart287 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne557 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay676 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1