UNE MAISON 5 pièces — 181 850 €
8 RUE FRANCOIS BEZIAT 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 850 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain632 m²
Prix/m²2 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PT7
Contenance632 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315774. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pech des Moulins
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Cimetière NeufRDBM108 m
Cimetière NeufRDBM108 m
BéziatRDBM128 m
BéziatRDBM131 m
BéziatRDBM131 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,2% évolution globale
165 925 €prix moyen
2025
181 850 €
2 021 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2015
150 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (347)
Services publics199 · 66 m
Santé87 · 251 m
Commerces34 · 143 m
Enseignement12 · 598 m
Sport/Loisirs7 · 570 m
Transports7 · 255 m
Tourisme1 · 933 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pintat Les Oiseaux561 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pellisson640 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pellisson683 m · Public
Collège
Ecole Active (Ecole secondaire privée)867 m · Privé
Lycée
Ecole Active (Ecole du second degré général privée)876 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1