UN APPARTEMENT 2 pièces — 440 000 €
16 RUE DU RHIN 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle EN72
Contenance1 058 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315565. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 15
Revenus
29 800 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
LaumièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
LaumièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
LaumièreTransilien;TER;RER123 m
av. de LaumièreTransilien;TER;RER144 m
r. de MeauxTransilien;TER;RER151 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+1 813,0% évolution globale
391 050 €prix moyen
2025
440 000 €
8 980 EUR/m² +4 300,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-98,0% 2025
498 000 €
11 857 EUR/m² +14,5% 2025
435 000 €
10 875 EUR/m² 0,0% 2024
435 000 €
10 357 EUR/m² -6,5% 2023
465 000 €
7 381 EUR/m² +2 635,3% 2023
17 000 €
-96,7% 2023
514 100 €
10 282 EUR/m² +2 804,5% 2023
17 700 €
-95,9% 2022
428 000 €
10 190 EUR/m² +71,2% 2022
250 000 €
8 929 EUR/m² -54,1% 2022
544 800 €
8 513 EUR/m² +4 365,6% 2022
12 200 €
-97,4% 2022
468 650 €
11 158 EUR/m² +13,5% 2022
412 750 €
9 827 EUR/m² +25,7% 2022
328 280 €
7 816 EUR/m² -51,9% 2021
682 500 €
9 891 EUR/m² +425,0% 2020
130 000 €
8 667 EUR/m² -83,2% 2019
775 000 €
11 232 EUR/m² +27,9% 2019
606 000 €
9 323 EUR/m² +13,3% 2019
534 900 €
11 628 EUR/m² +1 115,7% 2019
44 000 €
4 889 EUR/m² -91,8% 2019
535 000 €
10 700 EUR/m² -56,4% 2018
1 227 304 €
12 152 EUR/m² +154,3% 2017
482 550 €
7 540 EUR/m² +141,3% 2017
200 000 €
3 125 EUR/m² -66,7% 2017
600 000 €
8 696 EUR/m² +30,4% 2017
460 000 €
7 188 EUR/m² -32,4% 2017
680 000 €
8 947 EUR/m² +67,9% 2016
405 000 €
8 804 EUR/m² +102,3% 2016
200 200 €
3 128 EUR/m² +1 762,3% 2016
10 750 €
-97,5% 2015
423 000 €
6 508 EUR/m² +1 739,1% 2014
23 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4035)
Services publics1695 · 32 m
Santé998 · 35 m
Commerces688 · 43 m
Transports401 · 74 m
Enseignement121 · 206 m
Tourisme68 · 40 m
Sport/Loisirs64 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU PIERRE GIRARD 9 rue Pierre Girard212 m · Public
Ecole
E.P.PU TANDOU R 16 rue Tandou224 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 19D Combat239 m ·
Ecole
E.E.PU TANDOU 9 rue Tandou239 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 3 (19e arrondissement) - Réseau Handicap Orientation (RHO)244 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune