UNE MAISON 3 pièces — 106 000 €
20 RUE DES POLICETTES 45270 BELLEGARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB301
Contenance2 252 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315447. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellegarde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
20%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bellegarde (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,811,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellegarde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2016 - 09/02/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
Av. Marechal LeclercRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41479 m
Av. Marechal LeclercRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41509 m
Av. Marechal LeclercRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41539 m
Place Charles DesvergnesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41900 m
Place Charles DesvergnesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41900 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+9,2% évolution globale
98 511 €prix moyen
2025
110 000 €
1 692 EUR/m² +3,8% 2025
106 000 €
1 631 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2024
99 000 €
1 547 EUR/m² -5,7% 2023
105 000 €
1 641 EUR/m² +7,1% 2022
98 000 €
1 531 EUR/m² -2,0% 2021
100 000 €
1 563 EUR/m² +8,7% 2020
92 000 €
1 438 EUR/m² +4,5% 2020
88 000 €
1 375 EUR/m² -10,1% 2020
97 900 €
1 506 EUR/m² +12,5% 2019
87 000 €
1 318 EUR/m² -13,6% 2016
100 720 €
1 574 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELLEGARDE
15permis récents
59logements autorisés
8 083 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
3
2 logements45 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
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Permis de construire oct. 2023
1
1 logement145 m²1
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Permis de construire mars 2020
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