UNE MAISON 4 pièces — 400 000 €
25 AV DU LANGUEDOC 30133 LES ANGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain378 m²
Prix/m²4 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT171
Contenance3 134 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315240. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Les Angles (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,717,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Angles
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+45,4% évolution globale
282 387 €prix moyen
2025
285 000 €
2 639 EUR/m² +9,6% 2025
260 000 €
2 737 EUR/m² -35,0% 2025
400 000 €
4 211 EUR/m² +37,9% Vente actuelle 2024
290 000 €
3 053 EUR/m² -22,7% 2023
375 000 €
4 261 EUR/m² +8,4% 2023
345 900 €
3 203 EUR/m² +38,4% 2022
250 000 €
2 632 EUR/m² -13,3% 2022
288 500 €
3 606 EUR/m² -29,4% 2022
408 500 €
4 300 EUR/m² +57,1% 2021
260 000 €
3 467 EUR/m² -20,0% 2021
325 000 €
2 708 EUR/m² +30,0% 2019
250 000 €
2 315 EUR/m² -11,3% 2019
281 950 €
2 968 EUR/m² -29,9% 2019
402 200 €
3 352 EUR/m² +66,2% 2018
242 000 €
2 547 EUR/m² +15,2% 2018
210 000 €
2 211 EUR/m² -26,1% 2018
284 000 €
2 407 EUR/m² +23,4% 2017
230 105 €
2 422 EUR/m² +15,1% 2017
200 000 €
2 105 EUR/m² +8,1% 2017
185 000 €
1 609 EUR/m² -16,5% 2016
221 510 €
2 769 EUR/m² -46,0% 2015
410 000 €
4 316 EUR/m² +49,1% 2015
275 000 €
2 895 EUR/m² +49,5% 2015
184 000 €
1 937 EUR/m² -6,1% 2015
196 000 €
2 613 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LES ANGLES
202permis récents
1 102logements autorisés
80 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements387 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement58 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements179 m²1