UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 340 €
73 CHE DU VILLARD 74450 LE GRAND BORNAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 340 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle A4548
Contenance3 321 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4548
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315228. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 372 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand-Bornand
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Grand-Bornand (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grand-Bornand
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/1987 - 14/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
rdta39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D4ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-58,0% évolution globale
348 406 €prix moyen
2025
189 340 €
5 259 EUR/m² -57,9% Vente actuelle 2024
450 000 €
6 923 EUR/m² +35,1% 2024
333 000 €
6 796 EUR/m² -12,9% 2023
382 500 €
8 138 EUR/m² +47,7% 2022
259 000 €
6 816 EUR/m² -30,7% 2018
374 000 €
6 679 EUR/m² -17,1% 2014
451 000 €
7 776 EUR/m²Biens comparables
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